דמי שכירות - כל השירותים להשכרה במבט חטוף

תוכן

• עלויות נוספות - כסף עבור שירותים
  • חימום
  • נוכחי
  • תחזוקה
  • עלויות תפעול של הבית
  • סילוק פסולת
  • אספקת מים
  • אגרת תעלה
  • עלויות בלתי נראות
  • קיצוץ בעלויות
  • עלויות הכרחיות

עלות הבית שלך היא פריט רב עוצמה בהכנסה החודשית שלך. זה ללא ספק שכר הדירה שגובה את החשבון באופן קבוע. הסכומים הנוספים הרבים והקטנים יותר יכולים במהירות להוסיף לסכום זהה לשכירות. כאן תוכלו ללמוד כל מה ששייך להשכרה וכיצד תוכלו למזער עלויות אלה.

עלויות נוספות - כסף עבור שירותים

העלויות הנוספות הן כל העלויות, הקשורות ישירות לדירה או באופן יחסי עם תפעול בניין המגורים. הם משמשים לפיצוי על העלויות שיש למשכיר, מנהל או בעל בית. עם זאת, הם לא נועדו לתת למשכיר מעין שכר דירה נוסף, בו הוא יכול להרוויח כסף. לפיכך, נדרש המשכיר על פי החוק להוציא שטר שירות מפורט, בו הוא נותן מידע מדויק אודות העלויות שנגרמו. אז שווה לחיות כלכלית. הסדר חיוב שירות יכול גם להיות תוצאה גבוהה להחזר.

חימום

אחד הפריטים הגדולים ביותר בעלויות ההשכרה הוא החימום. זה יכול, אך לא בהכרח להיות מטופל על ידי בעל הבית. עם זאת, במערכת הסקה מרכזית לבית רב-משפחתי, משא ומתן פרטני והסדר עם ספק אנרגיה הוא די קשה. כך שאם לדירה אין ספא משלה עם מד דלק או מיכל נפט משלה, בדרך כלל יש לחייב אותו יחד בבניין דירות. אך יש לזה גם יתרונות: בעזרת מערכת הסקה מרכזית ניתן להתקין מערכות יעילות בהרבה, למשל עם תמיכה תרמית סולארית. זה הרבה יותר קשה עם דירות נפרדות. אף על פי כן, כל יחידת השכרה מקבלת מד נפרד, המציין כמה חום צרכה. החיוב שקוף בהתאמה.

נוכחי

חשוב לא פחות מאשר החימום הוא ספק הכוח. שוב, הנהלת בעל הבית היא לא חובה. במהלך הדה-רגולציה של שוקי החשמל נוצרה תחרות רבה יותר. כעת יתכן שבתוך בית משפחתי בודד מספקים מספר ספקים לדיירים חשמל. כאן ניתן לחסוך באמצעות שימוש חסכוני והשוואת מחירים עקבית המון כסף.

תחזוקה

בית נראה כאילו הוא בנוי לנצח. אבל זה לא הכל. כל מה שקשור לבית כפוף לחוקים הרגילים של הזדקנות וריקבון. כדי להיות קבוע למגורים, יש לתחזק אותו לצמיתות. בעיקרון זה חל כי נזק שהתגלה מוקדם הוא זול הרבה יותר לתיקון מאשר צורך שהתעלם מפעולה. כאן מבוקשים כל דיירי בית רב-משפחתי: תשומת לב וזהירות יכולים להפחית משמעותית את עלויות התיקונים עבור כל העוסקים בכך. שלבקת גג שבורה, קיר לח במרתף, חלון פגום - כל אלה הם שערים לנזקי רטיבות, עובש וכפור. זה חייב להיעשות בכל מקרה, ככל שמקדימים לבעל הבית, כך הוא יהיה זול יותר לכולם.

עלויות תפעול של הבית

הבית אינו רק סכום הדירות הבודדות. בכל בית יש גם גרם מדרגות, מרתף, מסבך גג יחד עם כיסוי, גינה וחניה. מתקנים משותפים אלה כרוכים גם בעלויות: על התאורה מראש חדר המדרגות, הטיפול במדשאה או מהופקהרר שהוזמנו באופן קבוע יש לשלם מראש על ידי בעל הבית. עם זאת, פריטים אלה רשומים בהחלט בהסדר חיובי השירות. על פי בקשה, יכול בעל הבית להשיג את התקבולים והחשבונות של נותני השירותים השונים שהזמין בעל הבית לתפעול הבית.

סילוק פסולת

כל תושב מייצר כמויות פסולת משמעותיות. יש להסיר אותם באופן אמין. בינתיים, רעיון המחזור מעוגן היטב בגרמניה. עם זאת, שכר הטרחה של פינוי פסולת ומחזור לא נפל בשום דרך - אלא להפך. אפשר לשער על הגורמים, אך זה לא עוזר: יש לשלם את אוסף הזבל. דמי סילוק האשפה נושאים גם בעל הבית מראש ומשווים אותו בעלויות הנוספות החד-פעמיות. עם זאת, הוא גם מקבל מהמפיצים הצהרה שנתית ייעודית, איתה הוא מספק מידע על עלויות שנגרמו לו. אך הנה בורג סט טוב, איתו תוכלו להימנע מהימנעות מעלויות עלות: חברות הסילוק גובות כעת עמלות נוספות גבוהות עבור פחי פסולת ריקים או מלאים שלא כהלכה. מיון האשפה בזהירות ואחראית יכול לחסוך כסף רב. הכנס באופן קבוע פסולת זכוכית ונייר פסולת למיכל האיסוף. כל דבר שהם יכולים להיפטר ממנו בחינם חוסך לך כסף בסופו של דבר. טיפ: פחיות ריקות או צנצנות ריבה עם רק במדיח הכלים הבא. כך שהם מנקים, ניתן לאחסן אותם כל עוד הם רוצים בלי להסריח.

אספקת מים

מים הם חלק מהאספקה ​​הבסיסית של דירה, כמו גם חימום וחשמל. בניגוד לחשמל ולחימום, המים לא רק צריכים להיכנס לדירה, הם גם צריכים להתנקז. שתי המערכות, אספקת מי שתייה ותברואה, מורכבות מבחינה טכנית. הטיהור של השפכים מורכב מאוד וצריך לשאת אותו על ידי הקהילה. בנוסף מגיעות עבודות התחזוקה של הביוב. זהו פריט "דמי ערוץ" בהסדר חיובי השירות. אם אלה המשיכו לעלות בשנים האחרונות, יש סיבות טובות לכך.

אגרת תעלה

... להפחית באמצעות אינטראקציה מודעת

לשים את זה על קצה המזלג: אסלה היא לא פח אשפה! חברות הטיפול במים מדאיגות בגרמניה. מה שנזרק בשירותים במדינה זו, הוא לא מה שהיא מיועדת. המגבונים מתגלים כבעייתיים במיוחד כאן. מגבונים על בסיס שמן הם בעיה עצומה לתברואה. באופן דומה, שאריות, במיוחד אם הן שומניות, הן קטסטרופליות לחלוטין. יש מסעדות שמשליכות את שומני הטיגון הישן שלהן לכיור - עם השלכות דרמטיות: השומן מצטבר בגושים גדולים יותר ויותר על קירות התעלה עד שהם חסומים לחלוטין בשלב מסוים. הניקוי שלאחר מכן הוא יקר מאוד ומוקצה לדמי הערוץ.

הבעיה הגדולה ביותר כרגע היא נייר הטואלט הרטוב. לרוע המזל, להמצאה הנעימה הזו יש תופעת לוואי בלתי רצויה: בניגוד לנייר טואלט רגיל, מגבות נייר טואלט רטובות לא מתפרקות. הם נשארים כמו שהם עד שהם מגיעים למפעל הטיפול. וזה כבר שבץ מזל. מגבות נייר טואלט רטובות הן הגורם הראשון כיום כשמדובר בערוצים סתומים. מסיבה זו, חלק מהעיריות כבר נאלצו להכפיל את דמי התעלה - על חשבון האזרחים.

רק דבר אחד יכול לעזור כאן: הימנע משימוש במגבות נייר טואלט לחות. או שהם מרטיבים נייר טואלט רגיל ומשיגים אותה השפעה כמו המוצרים המוגמרים הבלתי ניתנים להריסה. או שאתה משקיע מעט כסף ומשפר דרמטית את איכות החיים שלך:

חיסכון בעלויות עם שירותים מקלחת

גרמניה היא המובילה הטכנולוגית בתחומים רבים. בטכנולוגיה הסניטרית זה נכון רק באופן חלקי. ללא ספק המדינה החדשנית ביותר בכל הנוגע לשירותים היא יפן. מה שנחגג שם מבחינת המשחקים הטכנולוגיים סביב פעולת המעיים, הוא כבר פנומנלי. עם זאת, אצלנו בגרמניה יש יצרן שמציג את עצמו בהצלחה רבה בשוק זה. Geberit מציגה עם מגוון "Aquaclean" מגוון שלם של פתרונות מתוחכמים ברחבי הכפר השקט. המודל ברמת הכניסה, Aquaclean 4000, זמין כבר בכ -400 יורו. הוא מורכב כמו מושב אסלה רגיל על קערת האסלה. ואז הוא זקוק לאספקת מים וחיבור חשמל - השירותים היוקרתיים החדשים שלכם מוכנים. ולעולם לא תצטרך לקנות נייר טואלט לח שוב. אם טכנולוגיה זו תשרור, ערוצים סתומים יהיו בקרוב נחלת העבר. עם זאת, זה כולל גם לא להשתמש בשירותים כמו פח זבל יותר.

ולעבד מיחזור מים ">

הרעיון מפתה למדי: מדוע לזרוק את השפכים ממכונת הכביסה לכיור אם הייתם יכולים לפחות להשתמש בהם לשטיפת אסלה? בהחלט ישנם מושגים לשימוש משני זה במשקאות כביסה. אלה לא מאוד בוגרים ועדיין יקרים מאוד. דרושים אמצעים מבניים רבים בכדי לגרום לאפקט זה באמת לקרות. כאן יש לומר כי פיתרון זה הוא עדיין משהו למשתמשים פרטיים מודעים במיוחד לסביבה. תעסוקה כוללת שטח היא עד כה, למרות כל היתרונות, שאין לצפות לה.

עלויות בלתי נראות

דמי אשפה, חום, חשמל, מים ואפילו התאורה ממדרגות המדרגות הם כל הפריטים הניתנים ליישובים ונראים לעין בהשפעתם. עם זאת, עלויות נלוות כוללות גם סדרה שלמה של פריטים שיש לחייב את השוכר ללא כל השפעה ישירה. אלה הם בעצם הביטוח והמיסים. הארנונה חייבת להיות בבית.

ביטוח מקיף הוא גם חובה. אלה כוללים ביטוח אחריות לבניה, ביטוח אש ואולי גם ביטוח מפני נזקי מזג האוויר. למרות שביטוח זה עולה סכום מסוים, במקרה של נזק הם הכרחיים.

בדוק תמיד את חשבונות השירות "> צמצם עלויות

... באמצעות השוואות ושימוש

אבל מה שאתה יכול לעשות זה לשקול יחד עם בעל הבית כיצד להפחית את העלויות. השוואה עקבית של הביטוח יכולה כבר לעזור לחסוך אירו זה או אחר. בנוסף, עם אמצעים רבים וקטנים יותר, ניתן לשמור על סכום העמלות גם תחת שליטה. מניעה והפרדה עקבית של פסולת יכולים לגרום לכך שפחות מחזור מוזמנות פחות. דמי האשפה כבר מורידים לכולם. את הטיפול בדשא תוכלו להשתלט על ידי הדיירים גם בתרומתם שלהם. בנוסף, תחזוקת הבית יכולה להיעשות בחלקם על ידי הדיירים: החלפת נורות, ניקוי חדר המדרגות, גורפת שביל הגישה ועוד ועוד עלולה להפוך את שירות המטפל למיותר. דיירים ובעלי בית יכולים לעבוד יחד במערכת יחסים אמינה בכדי לשמור על עלויות תחת שליטה.

עלויות הכרחיות

העלויות הנוספות אינן נעימות אך בלתי נמנעות. בכדי להיות מסוגלים ליהנות מחיים נוחים בדירה שכורה, אחד קונה עקרונית את העלויות הנוספות איתו. עם זאת, עם תחושת צנע נלהבת, ניתן לעשות הרבה כדי להפחית עלויות אלה. הכל תלוי במחויבות שלך ובקשר הזוגי. במקום שקיימת שכונה אמינה ומתפקדת היטב, ניתן להשיג הרבה כדי להפחית את העלויות הנוספות. ואיפה האמון, חברות אינה רחוקה. ברגע שרעיון הכלכלה הראה את השפעותיו, קהילה יכולה לעשות הרבה יותר: לרכוש יחד מוצרי צריכה, שטחי מחיה ומשא ומתן משותף עם ספקי חשמל, גז או מדיה יכולים לצמצם את ההוצאות עוד יותר. ויחסי שכנות אמינים וטובים הם פשוט מהנים יותר.