עלויות הריסה למ"ר של שטח סגור: עלויות במבט חטוף
תוכן
- עלויות הריסה למרחב שהומר
- עלויות
- תכנון
- ניסויים ראשוניים
- הריסת הקליפה
- עפר
- עלויות סילוק
- חיסכון
- לבנה ישנה של בוננזה
אם אתם מחפשים בית חדש ורק לכם תקציב מוגבל, אתם מוזמנים להשתמש בטריק קטן: אם תגבילו את החיפוש ל"קרקע ", לרוב תמצאו חפצים עם בניינים שיוריים. לאחר מכן יש "להפסיק" ולסלק זאת, ואז בית החלומות יכול להיווצר על האדמה החדשה. זה יכול לעבוד - אבל זה יכול גם ללכת רע. בעלות ההריסה והסילוק, השטן נמצא לרוב בפירוט.
עלויות הריסה למרחב שהומר
הכל מתחיל בדו"ח
לפני שניתן להרוס חפץ ישן ולהיפטר ממנו, על הבעלים החדש לקבל תמונה מדויקת של המצב. בנוסף, שיקול דעתו של מומחה שווה יותר מזהב. רק אם ידוע אילו עלויות הריסה ועלויות סילוק תלויות ועומדות, ניתן לבצע חישוב בר-קיימא.
ישנם שני דברים שחשובים לכך:
- בניינים
- חומרי בנייה
חומר הבניין מציין איזה מכשיר נדרש להרס את החפץ. במידת הצורך, תוכלו לקרוע בעצמכם בית עצם-עצים שנאכל בתולעת בעזרת פטיש-מזחלת. בכל מקרה, מוסך בטון דורש ציוד טכני כבד, מה שגורם לעלויות נוספות.
החומרים המשמשים הרבה יותר חשובים משאלת בד הבניין. פצצות אמיתיות יכולות להשתכשך כאן אם לא הודעתם לעצמכם מראש.
עלויות
מלכודת עלות בידוד וחומרי הגנה
בדרך כלל קל להיפטר מחומרי בנייה מינרלים. כל דבר העשוי מבטון, לבנים, חול עשיר או אבן טבעית ניתן לכתוש ולהשתמש כחומר מילוי. מתכות אסירות תודה במיוחד בעת הריסת הבית. בנסיבות מסוימות, בעל הבית החדש יכול לנצל כראוי את גרידת הציוד הישן. מעל הכל נחושת ואלומיניום משיגים מחירים מעניינים בשוק הגרוטאות. לכן כדאי לבדוק מקרוב ולהתבונן מקרוב במתכות המשומשות.
חומרים נוגדי שריפה
המצב בדיוק הפוך עבור חומרים המשמשים להגנה מפני אש ובידוד תרמי. במקרה של חומרים להגנת אש, חומר הוא קריטי במיוחד: אם הבודק מגלה אסבסט, מומלץ להיזהר. אם יש להרוס את חומרי האסבסט ולהיפטר, יש חובת דיווח חוקית! הפרות גורמות לעונשים חמורים.
אסבסט
בנוסף, בעל הנדל"ן מסתכן כי אתר הבנייה ייסגר וישופץ בכוח - בעלותו, כמובן. לכן אסבסט לא צריך באמת לנסות "להערים". אם התגלה קיר אש או כיסוי גג העשוי אסבסט, עליכם רק לנגוס בתפוח החמוץ. פינוי ופינוי חומרים אלה שמורים לחברות מומחים מוסמכות בלבד. אך לבעל הנדל"ן יש את הביטחון של סילוק נכון וחוקי לחלוטין של החומרים הבעייתיים שלו.
פוליסטירן
קלקר (קלקר), ששימש כסטנדרט רק לפני מספר שנים, התגלה כעת כפצצת עלויות אמיתית. סילוקו הפך ליקר כל כך, שאפילו חברות בנייה הועברו לפשיטת רגל בגין העלויות. כאן, כבעל הבית, עליכם להיזהר במיוחד כשמדובר בהריסת מבנים ישנים .
הטיפ שלנו כבר נמצא בנקודה זו: הסר את חומרי הבידוד הישנים בצורה יסודית ככל האפשר. ברגע שגילוי קלקר נמצא בפסולת מינרלית, עלויות הסילוק מתרבות. לכן, שלם רק את מה שעליך לשלם על ידי הפרדת ההריסה בזהירות רבה.
עליכם לצפות בעלויות אלו
אבל גם אם הבית במצב אידיאלי להריסה, עלויות ההריסה גבוהות באופן מפתיע.
בהנחה שהבית ...
- אסבסט-חינם
- קל להסרה
- ללא קלקר
- מנותק
- נגיש בקלות
- בלי מרתף
... זה, אבל אז מגיעים עשרות אלפי יורו להריסת בית ביחד. המחירים המוצגים כאן הם רק מדריך גס . הם מוצגים כ"עלות למ"ר ". זה מאפשר לבצע חילוץ של אומדן לאובייקט.
- תכנון: כ 1000 יורו או 10 יורו למ"ר
- עבודות מקדימות: כ- 25 יורו למ"ר
- הריסה: כמאה יורו למ"ר
- עבודות עפר: כ- 40 יורו למ"ר
- עלויות סילוק: כ -35 יורו למטר מעוקב
תכנון
אין הריסה ללא תכנון
התכנון חשוב מאוד להריסה. זה לא רק קובע את חומר הבניין ואת המשקעים שיש לסלק. מעל הכל, תכנון מבחינת סטטיסטיקות הוא חשוב מאוד. יש להרוס בית כדי לתכנן אותו . זו הדרך היחידה להימנע מקריסה בלתי מבוקרת. התפלגות תוהו ובוהו לא רק מסבכת את עבודות ההריסה, אלא גם הופכת את סילוק המשקעים למסובך ללא צורך. בנוסף, התמוטטות הבית מהווה תמיד סיכון גדול לפגיעה באחרים.
ניסויים ראשוניים
עבודה ראשונית שומרת על עלויות
לפני ההריסה מגיע מרזב . ראשית, יש להוציא את כל הסחורות הנעות מהבית: ריהוט ישן, שטיחים, וילונות, מוצרים לבית ופסולת רופפת שהצטברה במהלך השנים.
ואז כל ההתקנות מוסרות:
- תלו מנורות
- הסר את המתג
- קורע צינורות וצינורות מהקיר
- פרק את הכיור
- הסר דלתות וחלונות
- לפרק צלחות לוויין
- פרק את הרדיאטור
- הסר את מערכת החימום במרתף
- הסר מודולי שמש מהגג
ואז החומרים הזרים מוציאים מהבית.
זה יכול להיות:
- עץ לבידוד ואביזרים (מדרגות)
- חומר בידוד מתקרות וקורות קורות
- קיר גבס
- קירוי
- מצעי רצפה ותקרה עשויים לרבד או MDF
למרות שעבודה זו אינה קשה, היא בהחלט מחליטה במידה ניכרת על עלויות הסילוק . ככל שהחומרים הללו מנקים יותר ומופרדים כך החשבון נמוכה יותר ממרכז המיחזור. באמת כדאי לשמור כאן על הסדר המביך ביותר.
הריסת הקליפה
הריסת מבנה גולמי מרופד דורשת בדרך כלל ציוד כבד. מחפר זחילה בינוני הוא הפחות נחוץ.
שני גורמים חשובים בעת בחירת מחפר ההריסה:
- להגיע
- טען עם בום מורחבת לחלוטין
על שטח המחפר להגיע מעבר לגג בית ההריסה. אחרת החופר פשוט חסר תועלת עבור נכס זה.
כאשר המפץ מורחב במלואו, על המחפר להיות בעל עומס מספיק ויציבות. אחרת זה יכול לקרות שהוא נופל בעת הרמת קרן הרכס. אידיאליות כאן הן מכונות בנייה עם תומכים נוספים. אידיאלי הוא השימוש במחפר הריסה אמיתי. זה לא רק שיש את כושר הנשיאה ואת הדרישות הטכניות. כמו כן הוא מצויד בכלים המתאימים, המיועדים במיוחד להריסת בתים.
בתים משפחתיים
לבתים קטנים יותר תוכלו למצוא במעט מזל מכשירים זולים מאוד. ניתן לשכור מחפרי הריסה מאובזרים לחלוטין בטווח של 8 מטר החל מ -400 יורו ליום. אבל אם זה לא מספיק, זה יכול במהירות להיות יקר בהרבה.
הקריעה העצמית בהחלט עושה את ההדיוט להרבה כיף. זה מזהיר. תכנון ההריסה עם חישוב סטטי חייב להיות זמין בכל מקרה, אליו יש לשמור בהכרח. בנוסף לנהג החופר, נדרש עוזר נוסף, אשר מעיר ללא הרף את נקודת הפריצה במים. זה מקטין את התפתחות האבק באופן ניכר.
עם זאת ההמלצה שלנו היא להשאיר הריסת בית לחברה מקצועית. גם אם זה עולה כמה אלפי יורו, כך שבעל הבית חוסך הרבה בעיות ועבודה.
עפר
עבודות עפר הן חלק ממנה
הבית עומד על בסיס. גם זה צריך להרחיק מהאדמה ולהיפטר ממנו. החפירה שנוצרה ממלאה והשטח מפולס. אז אתה מקבל תוצאה נקייה. לכן עבודות העפר בעלויות ההריסה קלות. אחרת יהיה לך נוף ירחי אחר כך, שאף אחד לא יכול לעשות שום דבר.
עלויות סילוק
עכשיו זה מתחיל להיות יקר
עלות הפינוי משמעותית. מגוון חומרי הבנייה הוא נהג עלות אמיתי. להלן סקירה של עלויות סילוק לכל סוג חומר שיש לחשב.
- עץ ישן נקי ויבש (למשל מסבכות ישנות): 45 יורו לטון
- עץ ישן עם ציפוי מגן: 110 יורו לטון
- הריסות בנייה נקיות משאריות מינרליות (לבנים, לבנים סיד חול, בטון): 30 יורו לטון
- אשפה מזוהמת בפסולת: 170 אירו לטון
- אסבסט, גם עם פסולת מזוהמת אסבסט: 170 יורו לטון
- גבס זני: 50 אירו לטון
- צמר זכוכית: עד 250 יורו לטון
- קלקר: עד 400 יורו לטון
חיסכון
חסוך כסף בכל מקום אפשרי
לסיכום, עבור בית חד-משפחתי רגיל נוצרת באופן רופף סכום של 20, 000 יורו עבור עלויות הריסה . עבור בנייני דירות עלויות ההריסה עולות במהירות רבה. לבד דמי השכירות של מחפר גדול יותר פועמים עם כמה מאות אירו ליום נוסף.
לכן חשוב להמשיך בצורה מתוכננת ולהשתמש בכל אפשרויות החיסכון. גם אם יימסר כל כך הרבה ככל האפשר, עלויות ההריסה ניתנות להפחתה משמעותית. אם ניתן למכור אפילו כמה דברים, כך ייטב.
הדברים שלקוחות מוצאים בדרך כלל במוקדם או במאוחר הם הבאים:
- חלון, שלם עם המסגרת (אם שלם)
- דלתות, באופן אידיאלי עם מסגרת
- כיור כיור, מחיצות מקלחת
- מנורות, מתגים
- פרקט, תקרות עץ
טיפ: להיפטר מחומרים לא רצויים קל במיוחד כאשר הוא מוצע להידלדלות עצמית. המודעות באינטרנט הן המקומות הטובים ביותר בשוק.
לבנה ישנה של בוננזה
מה שהוכח כנס מחזור אמיתי בשנים האחרונות הוא לבנים ישנות. הם משמשים לרוב על ידי מעצבים וגננים ליצירת מדרכות או קירות קטנים. בעיצוב גנים, "פינת ההריסות" היא השיגעון האחרון. לבנים ישנות הן חומר הבנייה המושלם עבור פנים נעימים אלה.
כאשר ההזדמנות מציגה את עצמה, לכן אין לסלק את האבנים הישנות אלא לנקות אותה ולמכור אותה שוב. הלבנים נסחרות כעת במחיר של אירו. אם אז מתווספות עלויות הסילוק שנחסכו, הופכות את Abbruchwillige החכם להכפיל את הרווח - אחרי הכל, שוקל מגוון של לבנים 1.5 טון.
